不動産で賃貸、アパートやマンションを借りようと考えている方でアプリを活用したいと思っている方も多いかと思います。その中で特別便利なアプリを見つけましたので今回紹介したいと思います。
登録にはヤフーメールアドレスや、ヤフーID、そしてメールアドレスを入力する事で利用可能となっています。
特に遠方からの部屋探しで引っ越し先の地理的状況などを詳しく知りたい方などは相談しながら部屋探しを進める事ができるので非常に重宝するかと思います。ぜひ活用してみましょう！
チャットで地元の不動産会社が対応してくれる優れもの
新しく通う事になった学校や就職先などで引っ越しを遠方よりしようと思うと、たしかに最寄り駅などはわかるけど、治安や交通手段として本当にそれで合っているのかと不安に思う事も多いかと思います。
そして電話で相談したとしても結局「来て下さい」としか言われず、どうもできず現地に行くまでわからずじまいで…
それらを解決してくれるのがイエッティとなっています。利用開始すると…
不動産会社の人と対面せず、まずチャットで質問していく形式となっています。駅や条件を全部で８項目選択して物件を教えてもらう形となります。
勿論、契約などはしていない為にお金はかかりませんので安心して下さい。
部屋探ししている時には用意された項目しか用意されていなくて、それで見た目など条件にあったものだけを表意する従来のサイトとは大きく違います。
特にその周辺の治安や事故物件では無いのか、音は響いたりしないか？夜暗く無いかなど現地に行ってもわからない事が多いです。
そこで現在不動産会社で勤めている専門家に色々と質問して、それから予定を入れ予め用意された物件を見に行く。
そんな便利な使い方が可能となっています。
但し、利用できる地域に制限アリ
イエッティを利用できるのは引っ越し予定が特定の地域でしか対応していない為に、その対応地域かをまず確認しなければならないです。
ちなみに利用可能地域は次のとおり。
| 東京都（23区） | 全域 |
|---|---|
| 東京都（市部） | 西東京市、武蔵野市、三鷹市、調布市、狛江市 |
| 神奈川県 | 川崎市（宮前区、高津区、中原区、幸区、川崎区、多摩区、麻生区）、横浜市(都筑区、港北区、神奈川区、西区、青葉区、鶴見区、南区、泉区、戸塚区、港南区、栄区、保土ヶ谷区、緑区、中区)、藤沢市、鎌倉市、茅ヶ崎市、寒川町 |
| 埼玉県 | さいたま市(大宮区、浦和区、西区、北区、見沼区、中央区、桜区、南区、緑区)、川口市、和光市、戸田市、蕨市、越谷市、松伏町、草加市、三郷市、八潮市 |
| 千葉県 | 浦安市、市川市、松戸市 |
関西エリア
| 大阪府 | 大阪市、吹田市、豊中市、茨木市、高槻市、枚方市、守口市、寝屋川市、門真市、摂津市、東大阪市、堺市北区・堺区 |
|---|---|
| 兵庫県 | 神戸市(東灘区、灘区、中央区、兵庫区、長田区、須磨区、垂水区)、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市、宝塚市 |
| 京都府 | 京都市 |
以上となっています。
利用できる地域に制限がありますが、デメリットと捉えるのも仕方が無いです。ですがこの地域に合っている人は通常部屋探しでネットで聞けない事も質問可能となっています。
他で探すより不安な点を予め質問できる事のメリットを感じる事ができます。
お部屋探しをする上での注意点
実は私は元々不動産会社の営業と管理する立場であった為に多くの部屋探しを仲介してきましたので一つアドバイスをさせて頂きます。
まず学生さんならご両親と相談して、お家賃はどこまで出せるのかを決めておきましょう。これがハッキリしてないと例え相手が不動産のプロでも紹介ができません。
５万円までなら担当者に１円でも超えたら無理と最初に行っておきましょう。無能営業マン程「こっちが良いですよ」と高い部屋を紹介してきます。
そして貴方の理想とするお部屋と家賃は絶対にマッチングしません。必ず家賃を決めた後でこう思うはずです。「ちょっと古いな…」
これは当然で必ずギャップが生まれるものなのです。
よって妥協点の付け方が必要となります。
- 家賃
- 立地
- 築年数
この３つのうち、どれが優先順位が高いのかを自分なりに決めておかなければなりません。家賃は絶対守らないといけないなら最寄りの駅から多少離れても良いのか。でも築年数は諦めきれない。
築年数は新しいのじゃないと嫌だ！それだったら多少立地は悪くても、そして家賃も１万円上乗せしても良い。
などなど。
こういった事を予め順序を決めておかなければなりません。勿論全ての条件が合わさった場合はラッキー！と考えて良いです。
これを先に考えているとスムーズに部屋探しが可能ですし、営業マンも的確な物件を紹介しやすくなります。
キャンセルしたい場合どうなるの？
賃貸契約を結んだ場合、他で後から見た物件が気になったというケースがあるでしょうね。不動産屋泣かせではありますが…（笑）
それでキャンセルしたくなっても営業マンから「もうキャンセルはできません、頂いた手付金は返却できません」とか言われたり…
ですがあれは嘘です。
日本の不動産では宅地建物宅地建物取引業法というのがあり契約する前であればキャンセル可能となっています。
手付というのは賃貸を紹介して貰ったら謝礼として不動産会社に仲介手数料というのを支払うのですがそれも前払いです。なぜそんな事をするかというとキャンセルしづらくする為でしかありません。
なので宅建業法ではキャンセルできますよね？契約してませんが？そこまで言うなら宅建協会に相談します！と言えば必ず応じてくれますのでご安心を！
ただし契約書に押印して、重要事項説明を受けた後では契約成立となります。例え入居日前でもです。
そこはご注意下さい。
